יועץ משכנתאות חינמי

מחשבון המשכנתאות המפורט ביותר

יועץ המשכנתא האישי שלך – מא׳ עד ת׳

רכישת דירה היא ההחלטה הפיננסית הגדולה ביותר שרוב האנשים יקבלו בחייהם. ובכל זאת, רוב הרוכשים נכנסים לבנק בלי להבין לעומק מה הם חותמים עליו.

הכלי הזה נבנה כדי לשנות את זה.

מה הכלי עושה?

עוברים יחד על כל ההחלטות הקריטיות – בדיוק כמו ישיבה מול יועץ משכנתאות מוסמך – בחמישה שלבים ברורים:

שלב 1 – נתוני בסיס: מטרת המשכנתא, מצב משפחתי, ובדיקת זכאות משרד השיכון שיכולה לחסוך עשרות אלפי שקלים.

שלב 2 – הנכס: מחיר, הון עצמי, אחוז מימון (LTV) ותקופת ההחזר. הכלי מתריע בזמן אמת אם ההון העצמי נמוך מדי.

שלב 3 – הכנסות וכושר החזר: בדיקת יחס החזר מול הכנסה (מקסימום 40% לפי בנק ישראל), ניתוח כושר ההחזר הריאלי שלך, והשוואה בין שכירות לקנייה.

שלב 4 – הצעות הבנק: מזינים את הריביות שקיבלתם ומקבלים השוואה מיידית לממוצע השוק – כדי לדעת אם הבנק מציע לכם עסקה טובה או שיש מקום למשא ומתן.

שלב 5 – דוח מלא: החזר חודשי, עלות כוללת לאורך כל חיי המשכנתא, ניתוח כל מסלול בתמהיל, ניתוח מחזור אם רלוונטי, וטיפים פרקטיים מותאמים אישית.

שכירות מול קנייה – מה באמת משתלם?

שאלה שכל ישראלי שואל ולא תמיד מקבל תשובה כנה. הכלי מחשב את שני הנתיבים לאורך 10 שנים – כולל עליית ערך הנכס, עלות הריבית, ופוטנציאל השקעה חלופית – ומציג פסיקה ברורה לפי הנתונים שלך. על בסיס עליית ערך משוערת

למה לקחת משכנתא בלי הכנה זה טעות יקרה?

הפרש של 0.5% בריבית על משכנתא של 1.5 מיליון שקל לאורך 25 שנה שווה כ-120,000 ₪. רוב האנשים לא מנהלים משא ומתן כי הם לא יודעים מה לבקש. הכלי הזה נותן לכם את הידע לשבת מול הבנקאי מוכנים.

הכלי מיועד לתצוגה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי מוסמך. מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך לפני חתימה. © הון חכם 360